Info

MGM Membeli Setengah dari CityCenter dan Membuat Kesepakatan untuk Aria dan Vdara seharga $3,89B


MGM Resorts International mengambil alih. Ia telah mengumumkan bahwa mereka akan membayar Infinity World Development $2,12 miliar untuk 50% bunga di CityCentre, memberinya kendali 100% atas properti tersebut. Kesepakatan itu dilaporkan akan memberikan properti penilaian $ 5,8 miliar.

Berita Mengejutkan di Waktu yang Mengejutkan

Beberapa pakar pasar real estat menyebut transaksi ini sebagai langkah yang menakjubkan. Ketika selesai, MGM akan menjual real estate properti Aria dan Vdara ke Blackstone seharga $3,89 miliar.

James Harris, direktur pelaksana senior di Helmsley Spear, mengatakan bahwa berita tentang Blackstone, Vdara dan Aria mengejutkan. Dia menambahkan bahwa sebelum pandemi, CEO MGM Bill Hornbuckle menyatakan tidak tertarik untuk menjual kedua properti tersebut, “terutama dengan harga yang tampaknya murah.”

Apakah ini keputusan keuangan terbaik?

Ketika angka pendapatan game kotor (GGR) Mei mencapai titik tertinggi baru dan data mengonfirmasi Las Vegas pulih dari pandemi virus corona, beberapa ahli memperdebatkan waktu dan harga divestasi Aria/Vdara. Pasar menjadi lebih baik; Namun, industri game dalam negeri masih belum dalam kondisi pra-pandemi dan penjualan baru-baru ini di Las Vegas belum mencapai harga yang sangat baik. Operator yang diharapkan untuk menjual properti mereka di Strip sebenarnya menahan diri, mungkin karena harga real estat game yang masih rendah.

Mungkin ini bukan perbandingan terbaik, tetapi MGM menjual Bellagio ke Blackstone seharga $4,25 miliar pada Oktober 2019, jadi agak aneh jika mempertimbangkan penjualan Aria dan Vdara seharga $3,89 miliar sekarang. Ini juga secara substansial kurang dari $4,6 miliar yang diperoleh perusahaan ketika menjual Mandalay Bay dan MGM Grand pada Januari 2020, ketika Blackstone kembali hadir dalam kesepakatan itu.

Namun, penjualan ini masih berjalan dengan baik dengan strategi aset-ringan MGM. Raksasa kasino, yang sudah menjadi pemilik salah satu persediaan uang tunai terbesar di industri, akan menambahnya dengan selisih lebih dari $1,7 miliar antara penjualan Aria dan Vdara dan apa yang dibayarnya untuk setengah CityCenter.

Permainan Akhir Blackstone

Perusahaan ekuitas swasta bersama-sama menciptakan koleksi real estat Strip yang mengesankan. Harris mengatakan bahwa pertanyaan saat ini adalah “Apa yang Blackstone lihat di masa depan pendapatan Las Vegas yang mengumpulkan sudut di pasar Strip Gaming?” Dia menambahkan bahwa jika mereka ingin memerintah Vegas seolah-olah mereka adalah perusahaan Howard Hughes, yang perlu mereka lakukan hanyalah mendapatkan Wynn.

Diharapkan transaksi Aria/Vdara akan ditutup pada kuartal ketiga. Setelah kesepakatan selesai, Blackstone akan memiliki dua tempat ini dan Bellagio. Ini juga memiliki saham besar di Mandalay Bay dan MGM Grand, serta kepemilikan langsungnya atas Cosmopolitan.

MGM menyewa kembali Aria dan Vdara dari Blackstone dengan sewa tahunan awal $215 juta. Itu berarti bahwa label harga $3,89 miliar mewakili kelipatan dari sewa 18,1x.

Diskon terkini Data SGP 2020 – 2021. Hadiah paus yang lain-lain tampak dilihat dengan berkala melalui kabar yg kita tempatkan pada laman itu, serta juga siap dichat pada teknisi LiveChat support kami yg tersedia 24 jam Online dapat melayani semua kebutuhan para player. Yuk secepatnya daftar, dan menangkan diskon Toto & Live Casino Online terbaik yg hadir di web kami.